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Appartement à vendre 3 chambres à Rumelange
- Référence : 1077
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-205 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 649 000 €
- Année de construction : 2011
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
D
Description
MANSO IMMO vous propose à la vente un admirable duplex divisé en 2 unités. Avec une surface totale au sol de +- 205 m2 au sol proche de toutes commodités dans la ville de Rumelange. Sis au 3ième et dernier étage d'une petite résidence de 2010 extrêmement bien entretenue, vous y trouverez le confort nécessaire et de gros volumes pour toute la famille. Ce duplex conçu au niveau inférieur un appartement avec deux chambres à coucher et au niveau supérieur un studio avec entrée séparée. Offre atypique et vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Le confort et la facilité de la vie quotidienne y sont réunis proche des transports en commun reliant les plus grandes villes du sud luxembourgeois mais également la ville de Luxembourg.Dans une petite résidence de 8 unités uniquement et idéalement situé ce appartement avec studio style duplex se compose comme suit :
Lors de votre sortie de l'ascenseur vous accédez au palier avec un bel espace "mudroom" et également un local de rangement privatif. A l'intérieur de l'appartement vous accédez par un long et large couloir aux différentes pièces de ce niveau inférieur. On y retrouve des espaces lumineux comme la pièce de vie principale de +-55m2 qui offre tout dont une formidable famille a besoin comme une cuisine complètement équipée et ouverte faite sur mesure. De la cuisine ouverte on accède au coin salle à manger et à une belle terrasse idéalement exposée à la lumière du soleil avec une vue époustouflante sur la ville et la verdure. On complète cette incroyable pièce à vivre par le coin living / coin télévision. Dans ce niveau on retrouve aussi deux spacieuses chambres à coucher très lumineuses et une salle de douche ainsi qu'un wc séparé.
Le niveau supérieur et indépendant (parfait pour jeune couple ou adolescent) est accessible des escaliers, où vous aurez plusieurs options d'aménagement. Actuellement on y profite d'un coin cuisine équipée, salle à manger, coin télévision et coin chambre à coucher. Une salle de douche avec coin buanderie complète ce niveau.
Pour terminer cette offre, deux emplacements de parking dans un garage intérieur et une buanderie commune (une machine à laver est disponible également dans le studio supérieur) vous sont proposés.
Important à savoir: un branchement pour une voiture électrique pouvant être envisagé.
La ville de Rumelange vous offre tout confort et vient à tous vos besoins, écoles, maison relais, clubs sportifs, supermarchés, pharmacie, docteurs, cinéma, restauration, et surtout très facilement accessible par des transports en commun (bus et train). Il y fait bon vivre dans un cadre paisible et arboré.
Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.
Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.
Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
MANSO IMMO bietet Ihnen eine bewundernswerte Maisonette-Wohnung zum Verkauf an, die in zwei Einheiten aufgeteilt ist. Mit einer Gesamtfläche von 155 m2 in der Nähe von allen Annehmlichkeiten in der Stadt Rumelange. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2010 und ist sehr gepflegt. Hier finden Sie allen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Diese Maisonettewohnung besteht aus einem Apartment mit zwei Schlafzimmern auf der unteren Ebene und einem Studio mit separatem Eingang auf der oberen Ebene. Das Angebot ist atypisch und bietet Ihnen mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Der Komfort und die Leichtigkeit des täglichen Lebens sind hier vereint, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die die größten Städte im Süden Luxemburgs, aber auch die Stadt Luxemburg verbinden.
In einer kleinen Residenz mit nur 8 Einheiten und in idealer Lage setzt sich diese Wohnung mit Studio im Duplexstil wie folgt zusammen:
Wenn Sie den Aufzug verlassen, gelangen Sie auf den Treppenabsatz mit einem schönen "mudroom" und auch einem privaten Abstellraum. Im Inneren der Wohnung gelangen Sie über einen langen und breiten Korridor in die verschiedenen Räume dieser unteren Ebene. Hier finden Sie helle Räume wie das +-55m2 große Hauptwohnzimmer, das alles bietet, was eine große Familie braucht, wie z.B. eine komplett ausgestattete, offene Küche, die nach Maß angefertigt wurde. Von der offenen Küche aus gelangt man in den Essbereich und auf eine schöne Terrasse, die ideal dem Sonnenlicht ausgesetzt ist und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Grün bietet. Man vervollständigt diesen unglaublichen Wohnraum mit dem Wohnbereich / Fernsehecke. Auf dieser Ebene findet man auch zwei geräumige, sehr helle Schlafzimmer und ein Duschbad sowie ein separates WC.
Die obere, unabhängige Ebene (perfekt für ein junges Paar oder einen Teenager) ist über eine Treppe erreichbar und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Esszimmer, eine Fernsehecke und ein Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Waschküche vervollständigt diese Ebene.
Zwei Parkplätze in einer Innengarage und eine gemeinsame Waschküche (eine Waschmaschine steht auch im oberen Studio zur Verfügung) runden das Angebot ab.
Wichtig zu wissen: Ein Anschluss für ein Elektroauto kann in Betracht gezogen werden.
Die Stadt Rumelange bietet Ihnen jeglichen Komfort und erfüllt alle Ihre Bedürfnisse: Schulen, Maison Relais, Sportvereine, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kino, Restaurants und ist vor allem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug) sehr gut erreichbar. Hier lässt es sich in einer friedlichen Umgebung mit vielen Bäumen gut leben.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.
Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
MANSO IMMO offers for sale an admirable duplex divided into 2 units. With a total surface area of 155 m2 close to all amenities in the town of Rumelange. Located on the 3rd and top floor of a small, beautifully maintained residence built in 2010, you'll find all the comforts you need and plenty of space for the whole family. This duplex has a two-bedroom apartment on the lower level and a studio apartment with separate entrance on the upper level. Atypical offer and several layout possibilities. Comfort and ease of daily life are combined here, close to public transport links to the major cities of southern Luxembourg and Luxembourg City.
In a small residence of only 8 units and ideally located, this duplex-style studio apartment is composed as follows:
Upon exiting the elevator, you reach the landing with a beautiful "mudroom" area and also a private storage room. Inside the apartment, a long, wide corridor leads to the various rooms on this lower level. Here you'll find bright spaces like the main living area of +-55m2, which offers everything a great family needs, including a fully-equipped, open-plan, custom-built kitchen. From the open kitchen, access is gained to the dining area and a beautiful terrace ideally exposed to sunlight, with breathtaking views of the city and greenery. This incredible living space is completed by the living room/TV area. This level also features two spacious, light-filled bedrooms, a shower room and a separate toilet.
The upper, independent level (perfect for a young couple or teenager) is accessed by stairs, where you'll have several layout options. It currently boasts a fully-equipped kitchenette, dining room, TV area and bedroom. A shower room with laundry area completes this level.
To complete this offer, two parking spaces in an indoor garage and a shared laundry room (a washing machine is also available in the upper studio) are available.
Important to know: a connection for an electric car can be envisaged.
The town of Rumelange offers all the comforts and conveniences you could wish for, including schools, a "maison relais", sports clubs, supermarkets, pharmacies, doctors, cinemas and restaurants, and is easily accessible by public transport (bus and train). It's a great place to live in a peaceful, wooded setting.
All information is based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of the information provided.
Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller.
For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
Autres
AscenseurOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui