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Duplex à vendre 3 chambres à Rumelange

  • Référence : 1204
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-115 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 670 000 €
  • Année de construction : 2004
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

MANSO IMMO vous propose un admirable duplex de +-115 m2 habitables proche de toutes commodités dans la ville de Rumelange. Sis au 1er étage d'une résidence de 2006 très bien entretenue, vous y trouverez le confort nécessaire et de gros volumes pour toute la famille. Ce duplex idéalement conçu vous propose beaucoup de luminosité et tranquillité. Un coup de coeur garantie au final de votre visite est assuré, car le confort et la facilité de la vie quotidienne y sont réunis proche des transports en commun reliant les plus grandes villes du sud luxembourgeois mais également de la ville de Luxembourg.

Idéalement situé au centre du village de Rumelange cet appartement se compose comme suit:
- Au premier étage (niveau inférieur) arrivant au hall / couloir d'entrée on accède au séjour / salle à
manger avec de belles baies vitrés. La cuisine fermée est complètement équipée avec cellier donnant accès à une terrasse de 25m2. A ce niveau on y ajoute un WC
séparé.
- Au deuxième étage (niveau supérieur) accessible par des escaliers nous arrivons au hall de nuit / couloir qui relient toutes les pièces a cet étage. Trois belles chambres à coucher et une moderne salle de douche.

Cette offre se complète par une cave privative, un emplacement de parking dans un park-lift et une
buanderie commune.

Cet appartement / duplex dispose de grandes baies vitrées dans la cuisine, de grandes fenêtres dans
les autres pièces et est très lumineux. Chauffage au gaz et les vitres sont en double vitrage avec volets électriques. Les hauteurs aux plafonds sont diversifies ayant 2,70m maximal au salon.
Résidence familiale avec ambiance conviviale. Proche de toutes commodités comme commerces, restaurants, maison relais et écoles à moins d'une minute à pied.

PHOTOS DISPONIBLES BIENTÔT

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO bietet Ihnen eine bewundernswerte Maisonette-Wohnung mit +-115 m2 Wohnfläche in der Nähe aller Annehmlichkeiten in der Stadt Rumelange. Sie befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Residenz aus dem Jahr 2006. Hier finden Sie allen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Diese ideal gestaltete Maisonettewohnung bietet Ihnen viel Helligkeit und Ruhe. Ein garantiertes Herzklopfen am Ende Ihres Besuchs ist garantiert, da der Komfort und die Leichtigkeit des täglichen Lebens in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die die größten Städte im Süden Luxemburgs verbinden, aber auch in der Stadt Luxemburg vereint sind.

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Rumelange und setzt sich wie folgt zusammen:
- Im ersten Stock (untere Ebene) gelangt man von der Eingangshalle in das Wohn- und Esszimmer.
Esszimmer mit schönen Glasfenstern. Die geschlossene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum mit Zugang zu einer 25m2 großen Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC.
separates WC.
- Auf der zweiten Etage (obere Ebene), die über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich ein Flur, der alle Räume auf dieser Etage miteinander verbindet. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

Dieses Angebot wird durch einen privaten Keller, einen Parkplatz in einem Parklift und eine
Gemeinschaftswaschküche.

Diese Wohnung / Maisonettewohnung verfügt über große Fenster in der Küche, große Fenster in den
den anderen Räumen und ist sehr hell. Es wird mit Gas geheizt und die Fenster sind doppelt verglast mit elektrischen Rollläden. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich, mit maximal 2,70m im Wohnzimmer.
Familienresidenz mit freundlicher Atmosphäre. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Maison Relais und Schulen, die weniger als eine Minute zu Fuß entfernt sind.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.

Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO offers you an admirable duplex of +-115 m2 living space close to all amenities in the town of Rumelange. Located on the 1st floor of a well-maintained residence built in 2006, you'll find all the comfort you need and plenty of space for the whole family. This ideally designed duplex offers plenty of light and tranquility. You're sure to fall in love with the property after your visit, as it's close to public transport links to the major cities of southern Luxembourg, as well as to Luxembourg City.

Ideally located in the center of Rumelange village, this apartment is composed as follows:
- On the second floor (lower level), arriving at the entrance hall / corridor, one enters the living / dining room
dining room with bay windows. The closed kitchen is fully equipped with a pantry giving access to a 25m2 terrace. On this level, a separate toilet
is added.
- On the second floor (upper level), accessed by stairs, we arrive at the night hall / corridor that connects all the rooms on this floor. Three beautiful bedrooms and a modern shower room.

This offer is completed by a private cellar, a parking space in a park-lift and a shared
laundry room.

This apartment / duplex has large bay windows in the kitchen, large windows in the other rooms and is very bright.
other rooms and is very bright. Gas heating and double-glazed windows with electric shutters. Ceiling heights are varied, with a maximum of 2.70 m in the living room.
A family residence with a friendly atmosphere. Close to all amenities, including shops, restaurants, Maison Relais and schools less than a minute's walk away.

All details are based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of these details.

Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller.

For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 24 51 33 79
+352 621 73 66 44

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Localisation

Rumelange