Appartement à vendre 3 chambres à Merscheid (Heiderscheid)

Description

!! SOUS COMPROMIS !! MANSO IMMO vous propose en exclusivité cet moderne et magnifique appartement de 3 chambres encore sous garantie décennale. Dans le village de Merscheid en pleine expansion vous trouverez dans un havre de tranquillité le refuge au stress quotidien. Recueilli au milieu de la nature cet appartement de 105m2 avec une belle terrasse et un énorme jardin privatif dont l'exposition solaire est idéale se trouve dans une résidence de 6 unités uniquement. Offrant aux nouveaux propriétaires tout confort et sécurité. Avec ses finitions de gamme supérieure, chauffage au sol vous bénéficiez d'une qualité de vie agréable garantie. Cet appartement de classe énergétique A se compose comme suit: Un couloir d'entrée desservant toutes les pièces. Les 3 chambres sont spacieuses et équipées de multiples prises et sans vis-à-vis. L'aménagement pouvant être diversifiée à votre convenance. La salle de douche est spacieuse avec une énorme porte/fenêtre, la salle de bains avec un double vasque et une baignoire garantissant un repos total si besoin. On ajoute un WC séparé dans la partie de nuit. La pièce majeure et plus importante dans cet appartement est sans aucun doute le living / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et surtout opérationnelle. Cette pièce est lumineuse grâce aux deux baies vitrées et donne accès à la terrasse et au jardin. Idéalement pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée avec des électroménagers de marque renommée et offre tout espace nécessaire et fonctionnel à chaque amateur de cuisine. On y ajoute à cette offre un emplacement de parking intérieur adapté à toute voiture n'importe son hauteur, un emplacement extérieur ainsi qu'une cave privative. En commun on aura un ascenseur et l'espace buanderie. Merscheid est à 10 kilomètres d'Ettelbruck, 5 kilomètres de Mertzig, 18 kilomètres de Mersch et fait partie de la commune d'Esch-sur-Sûre. Il se fait bon vivre et des services locaux sont disponibles. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv diese moderne und wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die noch unter der zehnjährigen Garantie steht. In dem aufstrebenden Dorf Merscheid finden Sie in einer Oase der Ruhe einen Zufluchtsort vor dem täglichen Stress. Mitten in der Natur liegt diese 105m2 große Wohnung mit einer schönen Terrasse und einem riesigen Privatgarten mit idealer Sonneneinstrahlung in einer Residenz mit nur 6 Einheiten. Sie bietet den neuen Eigentümern allen Komfort und Sicherheit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Fußbodenheizung ist eine angenehme Lebensqualität garantiert. Diese Wohnung der Energieklasse A setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsflur, der zu allen Räumen führt. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und mit mehreren Steckdosen ausgestattet und haben kein Gegenüber. Die Einrichtung kann nach Belieben variiert werden. Das Duschbad ist geräumig und verfügt über eine riesige Fenstertür, während das Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, die bei Bedarf für absolute Entspannung sorgt. Im Schlafbereich kommt ein separates WC hinzu. Der größte und wichtigste Raum in dieser Wohnung ist zweifelsohne das Wohn-/Esszimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten und vor allem funktionstüchtigen Küche hin öffnet. Dieser Raum ist dank der beiden Fensterfronten hell und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die Küche ist mit Elektrogeräten renommierter Hersteller ausgestattet und bietet jedem Kochliebhaber jeden notwendigen und funktionalen Platz. Zu diesem Angebot gehören ein Innenparkplatz für Autos jeder Höhe, ein Außenparkplatz und ein privater Keller. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Aufzug und eine Waschküche zur Verfügung. Merscheid ist 10 km von Ettelbrück, 5 km von Mertzig, 18 km von Mersch entfernt und gehört zur Gemeinde Esch-Sauer. Hier lässt es sich gut leben und es stehen lokale Dienstleistungen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Gästen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren unter : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu