Maison de maître à vendre 4 chambres à Burmerange

Description

MANSO IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité une superbe maison de maître à Burmerange. Située dans une des localités les plus prisés du Canton de Remich, cette demeure d'exception de la Commune de Schengen offre une expérience de vie luxueuse dans un cadre paisible et verdoyant. Construite dans les années 1920, cette maison empreinte de charme bénéficie d'une surface totale de 465 m2, le tout sur un terrain de 13a30ca, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. La surface habitable actuelle est de 250m2 et pourra être augmentée.

Caractéristiques principales : Grand jardin et calme absolu : profitez de vastes espaces extérieurs avec un jardin spacieux offrant la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. L'environnement paisible offre un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville ou du quotidien professionnel.

Finitions soignées : découvrez un intérieur raffiné où chaque détail a été soigneusement gardé et pensé. Un magnifique escalier en bois, des motifs originaux aux plafonds, tandis que des éléments en bois et carrelage ajoutent une touche d'élégance. Toutes les pièces habitables disposent d'au moins une fenêtre. 

Aménagements intérieurs : Au premier étage un hall de nuit dessert 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et un balcon pour un confort absolu, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche, une simple vasque et WC).
Espaces de vie spacieux : Au rez-de-chaussée profitez d'un salon avec cheminée et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine équipée : cette maison de maître est dotée d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Cet espace fonctionnel et convivial est parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée on y accède par deux différentes entrées et on y retrouve un coin "mudroom" pour vos vestes et chaussures, un grand cellier/débarras, une buanderie avec une douche et une simple vasque), un WC séparé et surtout une énorme salle de douche.
Un grenier à aménager avec plus de 100m2 vous est disponible pour réaliser la pièce de vos rêves, comme une salle de sport, salle de jeux, cinéma ou autre. La toiture offrant une fenêtre minimum dans chaque côté. 

Aménagements extérieurs : Sous-sol polyvalent : un vaste sous-sol avec deux entrées séparées offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme espace d'une cave à vin pour conserver et présenter vos meilleures bouteilles dans un cadre élégant, atelier ou tout autre usage envisageable.
Une magnifique terrasse de 35m2 avec espace de rangement et coin grill ainsi qu'un vaste jardin arboré avec aire de jeu et abri de jardin vous permettrons de profiter de votre famille et amis dignement. En outre l'exposition solaire est idéale. 
De plus, un garage pour 2 voitures avec une toute nouvelle borne électrique jamais utilisée, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules. Cette propriété offre également la possibilité de construite un studio ou appartement 1-2 chambres supplémentaire avec entrée indépendante (autorisation communale existante)

Espace de stationnement extérieur : dans l'allée de la maison, il est possible de garer jusqu'à 3 voitures, offrant ainsi une commodité supplémentaire. 
Cette maison de maître offre une combinaison parfaite entre confort moderne et charme traditionnel, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. 

Localisation prestigieuse : Reconnu comme l'une des localités en pleine expansion et des plus prisés dans la partie sud-est du Luxembourg, Burmerange offre un cadre de vie haut de gamme avec ses rues bordées d'arbres verdoyantes et ses excellentes infrastructures anciennes surtout. Profitez de la proximité et de la région viticole et de toutes autres commodités (p.ex. Mondorf-les-Bains à 5km). Charme intemporel : malgré son année de construction dans les années 1920, cette maison conserve tout son charme et son élégance avec con côté vintage et moderne à la fois.
L'architecture classique est complétée par des détails raffinés et une ambiance chaleureuse qui en font un lieu de vie exceptionnel. 

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le style de propriétés les plus convoitées de Luxembourg.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

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352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu



MANSO IMMO freut sich, Ihnen exklusiv ein wunderschönes Herrenhaus in Burmerange präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Gemeinde Schengen liegt in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Remich und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das in den 1920er Jahren erbaute, charmante Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 465 m² auf einem 13a30ca großen Grundstück und bietet somit großzügigen Platz für die ganze Familie. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 250 m² und kann vergrößert werden.

Hauptmerkmale: Großer Garten und absolute Ruhe: Genießen Sie weitläufige Außenbereiche mit einem großzügigen Garten, der die Möglichkeit bietet, einen Pool für Momente der Entspannung und Freizeit in absoluter Privatsphäre zu errichten. Die friedliche Umgebung bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt oder dem Arbeitsalltag.

Hochwertige Ausstattung: Entdecken Sie ein raffiniertes Interieur, in dem jedes Detail sorgfältig gepflegt und durchdacht wurde. Eine wunderschöne Holztreppe, originelle Deckenmotive sowie Holz- und Fliesenelemente verleihen dem Ganzen einen Hauch von Eleganz. Alle Wohnräume verfügen über mindestens ein Fenster. 

Raumaufteilung: Im ersten Stock führt ein Flur zu 4 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und einem Balkon für absoluten Komfort sowie ein komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC).
Geräumige Wohnbereiche: Im Erdgeschoss genießen Sie ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Ausgestattete Küche: Dieses Herrenhaus verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, ideal für Feinschmecker. Dieser funktionale und gemütliche Raum ist perfekt gestaltet, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss ist über zwei verschiedene Eingänge zugänglich und verfügt über einen ?Mudroom?-Bereich für Ihre Jacken und Schuhe, einen großen Vorrats-/Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einem Einzelwaschbecken, ein separates WC und vor allem ein riesiges Duschbad.
Ein ausbaubarer Dachboden mit über 100 m² steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Traumraum zu verwirklichen, sei es als Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino oder etwas anderes. Das Dach bietet auf jeder Seite mindestens ein Dachfenster. 

Außenanlagen: Vielseitig nutzbarer Keller: Ein großzügiger Keller mit zwei separaten Eingängen bietet zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, sei es als Weinkeller zur Lagerung und Präsentation Ihrer besten Flaschen in einem eleganten Rahmen, als Werkstatt oder für jeden anderen denkbaren Zweck.
Eine wunderschöne 35 m² große Terrasse mit Stauraum und Grillplatz sowie ein weitläufiger, bewaldeter Garten mit Spielplatz und Gartenhaus ermöglichen es Ihnen, Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in stilvoller Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus ist die Sonneneinstrahlung ideal. 
Zudem verfügt das Haus über eine Garage für 2 Autos mit einer brandneuen, noch nie benutzten Ladestation, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstand bietet. Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Studio oder eine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang zu bauen (kommunale Genehmigung liegt vor).

Parkmöglichkeiten im Freien: In der Einfahrt des Hauses können bis zu 3 Autos geparkt werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Herrenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme und bietet seinen zukünftigen Bewohnern somit ein außergewöhnliches Wohnumfeld. 

Prestigeträchtige Lage: Burmerange gilt als einer der boomenden und beliebtesten Orte im Südosten Luxemburgs und bietet mit seinen von grünen Bäumen gesäumten Straßen und vor allem seiner hervorragenden, langjährigen Infrastruktur ein erstklassiges Wohnumfeld. Profitieren Sie von der Nähe zur Weinregion und allen weiteren Annehmlichkeiten (z. B. Mondorf-les-Bains in 5 km Entfernung). Zeitloser Charme: Obwohl das Haus in den 1920er Jahren erbaut wurde, hat es seinen ganzen Charme und seine Eleganz bewahrt und besticht durch seinen zugleich klassischen und modernen Stil.
Die klassische Architektur wird durch raffinierte Details und eine gemütliche Atmosphäre ergänzt, die es zu einem außergewöhnlichen Wohnort machen. 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, im Stil der begehrtesten Immobilien Luxemburgs zu wohnen.

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MANSO IMMO is pleased to present, exclusively, a superb mansion in Burmerange. Located in one of the most sought-after areas of the Remich Canton, this exceptional residence in the municipality of Schengen offers a luxurious lifestyle in a peaceful, green setting. Built in the 1920s, this charming home features a total floor area of 465 m², set on a 1,330 m² lot, providing ample space for the whole family. The current living area is 250 m² and can be expanded.

Key features: Large garden and absolute tranquility: enjoy vast outdoor spaces with a spacious garden offering the possibility of installing a pool for moments of relaxation and leisure in complete privacy. The peaceful surroundings provide a serene retreat away from the hustle and bustle of the city or the daily grind of work.

High-quality finishes: discover a refined interior where every detail has been carefully preserved and thoughtfully designed. A magnificent wooden staircase, original ceiling patterns, while wood and tile elements add a touch of elegance. All living areas feature at least one window. 

Interior Layout: On the first floor, a hallway leads to 4 bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a balcony for ultimate comfort, as well as a full bathroom (bathtub, shower, single sink, and toilet).
Spacious living areas: On the ground floor, enjoy a living room with a fireplace and a dining room opening onto the terrace and garden for pleasant moments with family or friends.
Fully equipped kitchen: This mansion features a fully equipped kitchen, ideal for food enthusiasts. This functional and inviting space is perfectly designed to meet all your needs.
The ground floor is accessed via two separate entrances and features a "mudroom" area for your coats and shoes, a large pantry/storage room, a utility room with a shower and a single sink, a separate toilet, and, most notably, a huge shower room.
A convertible attic with over 100 m² is available for you to create the room of your dreams, such as a gym, game room, home theater, or other space. The roof features at least one window on each side. 

Outdoor features: Versatile basement: a spacious basement with two separate entrances offers additional space that can be customized to your needs, whether as a wine cellar to store and display your finest bottles in an elegant setting, a workshop, or any other conceivable use.
A magnificent 35m² terrace with storage space and a grill area, as well as a large, tree-lined garden with a play area and a garden shed, will allow you to enjoy time with family and friends in style. Additionally, the property enjoys ideal sun exposure. 
Furthermore, a two-car garage with a brand-new, never-used electric charging station provides secure shelter for your vehicles. This property also offers the possibility of building an additional studio or 1-2 bedroom apartment with a separate entrance (existing municipal permit).

Outdoor parking: the driveway can accommodate up to 3 cars, providing additional convenience.
This mansion offers the perfect blend of modern comfort and traditional charm, providing an exceptional living environment for its future residents. 

Prestigious location: Recognized as one of the fastest-growing and most sought-after areas in southeastern Luxembourg, Burmerange offers a high-end living environment with its tree-lined streets and, above all, its excellent established infrastructure. Enjoy the proximity to the wine region and all other amenities (e.g., Mondorf-les-Bains, 5 km away). Timeless charm: despite being built in the 1920s, this home retains all its charm and elegance with a style that is both vintage and modern.
The classic architecture is complemented by refined details and a warm atmosphere that make it an exceptional place to live. 

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