Maison à vendre 7 chambres à Esch-sur-Alzette

Description

MANSO IMMO vous propose une opportunité unique avec cette maison ayant un appartement indépendant. Grace a sa localisation stratégique cette maison érigée sur une parcelle de 1,60 ares vous offre plus de 200m2 habitables sur 5 différents niveaux qui convient soit à une famille nombreuse soit pour un revenu locatif garanti. Complètement reconstruite en 2020, proche de toutes commodités nécessaires au quotidien comme transports en commun, écoles, commerces etc, cette maison vous propose au total 4 chambres et l'appartement 3 chambres à coucher avec chauffage au sol aux 2 premiers niveaux. Les +- 200m2 habitables de cette maison mitoyenne sont reparties comme suit : - Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à la maison ou accès par le garage. Le spacieux garage permet l'accès à l'appartement (autre entrée latérale disponible mais pas utilisé actuellement) et offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. L'appartement lui avec trois chambres à coucher, cuisine ouverte sur salon et accès à une terrasse. Un espace salon qui pourra être ouvert sur la cuisine ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. - Au premier étage vous serez comblés par un open space de +- 60m2 accessible par un escaliers de style offrant un lumineux salon, cuisine totalement équipée et coin salle à manger. Le tout donnant accès à une énorme terrasse. - Au deuxième étage on y trouve un couloir de nuit desservant toutes les pièces, les deux spacieuses chambres dont une avec un balcon et une salle de bains avec un coin buanderie. - Le troisième étage lui a est reparti avec deux chambres légèrement mansardées avec espaces rangements et une salle de douche. - Le sous-sol lui est divisé en plusieurs espaces et peuvent être utilisés comme local de stockage ou atelier suivant besoins. L'emplacement central proche de toutes commodités, l'énorme garage au centre ville mais surtout l'appartement indépendant sont sans aucun doute des atouts supplémentaires et uniques à trouver dans la ville. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus + TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen mit diesem Haus mit separater Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Dank seiner strategisch günstigen Lage bietet Ihnen dieses auf einem 1,60 Ar großen Grundstück errichtete Haus mehr als 200 m² Wohnfläche auf 5 verschiedenen Ebenen, was sich sowohl für eine große Familie als auch für garantierte Mieteinnahmen eignet. Das Haus wurde 2020 komplett saniert und liegt in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte usw. Es verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, während die separaten Wohnung auf den ersten beiden Etagen 3 Schlafzimmer sowie Fußbodenheizung bietet. Die ca. 200 m² Wohnfläche dieses Reihenhauses verteilen sich wie folgt: - Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die den Zugang zum Haus oder über die Garage ermöglicht. Die geräumige Garage ermöglicht den Zugang zur Wohnung (ein weiterer Seiteneingang ist vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt) und bietet Platz für bis zu 3 Autos. Die Wohnung selbst verfügt über drei Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche und Zugang zu einer Terrasse. Ein Wohnbereich, der zur Küche hin geöffnet werden kann, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Etage. - Im ersten Stock erwartet Sie ein ca. 60 m² großer offener Wohnbereich, der über eine stilvolle Treppe erreichbar ist und ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf eine riesige Terrasse. - Im zweiten Stock befindet sich ein Flur, der zu allen Zimmern führt, darunter zwei geräumige Schlafzimmer ? eines davon mit Balkon ? sowie ein Badezimmer mit Waschküchenbereich. - Der dritte Stock ist in zwei leicht schrägen Schlafzimmer mit Stauraum und ein Duschbad unterteilt. - Das Untergeschoss ist in mehrere Bereiche unterteilt und kann je nach Bedarf als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Die zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die riesige Garage im Stadtzentrum, aber vor allem die eigenständige Wohnung sind zweifellos zusätzliche und in der Stadt einzigartige Vorzüge. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO offers you a unique opportunity with this house featuring a separate apartment. Thanks to its strategic location, this house?built on a 1.60-are lot?offers over 200 square meters of living space spread across 5 different levels, making it ideal for either a large family or as a guaranteed rental income property. Completely rebuilt in 2020 and close to all the amenities you need for daily life?such as public transportation, schools, shops, and more?this house features a total of 4 bedrooms, while the separate apartment has 3 bedrooms and underfloor heating on the first two levels. The approximately 200 m² of living space in this townhouse is laid out as follows: - On the ground floor, an entryway provides access to the house or via the garage. The spacious garage provides access to the apartment (another side entrance is available but not currently in use) and can accommodate up to 3 cars. The apartment itself features three bedrooms, a kitchen open to the living room, and access to a terrace. A living area that can be opened up to the kitchen, as well as a shower room, complete this level. - On the first floor, you'll be delighted by an open-concept space of approximately 60 m², accessible via a stylish staircase, featuring a bright living room, a fully equipped kitchen, and a dining area. The entire space opens onto a huge terrace. - On the second floor, there is a hallway leading to all the bedrooms, including two spacious bedrooms?one with a balcony?and a bathroom with a laundry area. - The third floor features two slightly sloped-ceiling bedrooms with storage space and a shower room. - The basement is divided into several spaces and can be used as storage or a workshop, depending on your needs. The central location close to all amenities, the huge garage in the city center, and?above all?the independent apartment are undoubtedly additional and unique advantages that are hard to find in the city. All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We make no guarantees regarding the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include agency fees + VAT. Agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu