Maison à vendre 6 chambres à Niederkorn

Description

MANSO IMMO vous propose cette charmante maison offrant 5-6 chambres érigée sur une parcelle de 1a70ca à Niederkorn. Une des villes des plus prisés au sud du pays, cette maison de village vous propose de grands espaces et idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'habitation intergénérationnel (Maison avec appartement au dernier étage). Proche de toutes commodités et sur 5 différents niveaux avec +- 179m2 habitables et 241m2 au total, ayant une terrasse et un jardin elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: A l'entrée vous serez accueilli par un couloir qui dessert toutes les pièces à ce niveau. A savoir un agréable salon, une vaste cuisine / salle à manger. Un coins stockage / buanderie donnant accès à une terrasse de 20m2 reliée au jardin. La cuisine séparée et équipée est fonctionnelle et très pratique pour chaque amateur chef cuisinier. À ce niveau nous avons encore un WC séparé. La terrasse est idéalement exposée ainsi que le jardin avec son coin barbecue. - Au premier étage: Deux chambres à coucher vastes et lumineuses nous sont proposées. On y ajoute une salle de douche dans un sous palier. Une des chambres a 32m2 et l'autre chambre 21m2 et est divisée avec un ajout coin dressing ou bureau suivant besoins. - Au deuxième étage : L'escalier nous donne accès à un espace idéal pour avoir son indépendance. Offrant trois chambres et une salle de douche avec WC. - Le grenier est une pièce unique offrant actuellement un salon / local loisirs avec une pièce de stockage. Offrant multiples options d'usage selon besoins. - Au sous-sol: On y trouve avec une bonne hauteur un local de stockage, un coin local technique, un atelier. Plusieurs pièces séparées avec un énorme potentiel d'usage. Proche de toutes commodités nécessaires au quotidien, mais et surtout de la gare ferroviaire et autres transports publics, service scolaire, parcs à la promenade. Cette maison vous séduira par sa localisation et ses énormes volumes. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen dieses charmante Haus mit 5?6 Schlafzimmern auf einem 1a70ca großen Grundstück in Niederkorn an. In einer der beliebtesten Städte im Süden des Landes gelegen, bietet dieses Dorfhaus viel Platz und eignet sich ideal für eine große Familie oder ein generationenübergreifendes Wohnprojekt (Haus mit Wohnung im obersten Stockwerk). In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen und auf 5 verschiedenen Ebenen mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 241 m², verfügt es über eine Terrasse und einen Garten und setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: Am Eingang werden Sie von einem Flur empfangen, der zu allen Räumen auf dieser Ebene führt. Dazu gehören ein gemütliches Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche. Ein Abstell- und Waschraum bietet Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist. Die separate, voll ausgestattete Küche ist funktional und sehr praktisch für jeden Hobbykoch. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates WC. Die Terrasse ist ideal ausgerichtet, ebenso wie der Garten mit seiner Grillecke. - Im ersten Stock: Hier befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Duschbad auf einem Zwischenpodest. Eines der Schlafzimmer ist 32 m² groß, das andere 21 m² und lässt sich je nach Bedarf durch einen Ankleide- oder Arbeitsbereich unterteilen. - Im zweiten Stock: Über die Treppe gelangt man in einen Bereich, der sich ideal für ein eigenständiges Wohnen eignet. Er bietet drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. - Der Dachboden ist ein einziger Raum, der derzeit als Wohn-/Freizeitraum mit einem Abstellraum genutzt wird. Er bietet je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Im Keller: Dort befinden sich bei guter Deckenhöhe ein Abstellraum, ein Technikbereich und eine Werkstatt. Mehrere separate Räume mit enormem Nutzungspotenzial. In der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen, vor allem aber des Bahnhofs und anderer öffentlicher Verkehrsmittel, von Schulen sowie von Parks und Spazierwegen. Dieses Haus wird Sie durch seine Lage und seine großzügigen Räumlichkeiten begeistern. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren in Höhe von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to present this charming 5-6-bedroom home situated on a 1a70ca lot in Niederkorn. Located in one of the most sought-after towns in the southern part of the country, this village home offers plenty of space and is ideal for a large family or a multigenerational living arrangement (house with an apartment on the top floor). Close to all amenities and spread over 5 different levels with approximately 179 m² of living space and a total area of 241 m², featuring a terrace and a garden, it is laid out as follows: - Ground floor: Upon entering, you'll find a hallway leading to all the rooms on this level. These include a cozy living room and a spacious kitchen/dining room. A storage/laundry area provides access to a 20-square-meter terrace connected to the garden. The separate, fully equipped kitchen is functional and very practical for any aspiring chef. On this level, there is also a separate half-bath. The terrace enjoys ideal exposure, as does the garden with its barbecue area. - First floor: Two spacious and bright bedrooms are available. There is also a shower room on a half-landing. One bedroom measures 32 m² and the other 21 m²; the latter is divided to include a dressing area or office, depending on your needs. - Second floor: The staircase leads to a space ideal for maintaining your independence. It features three bedrooms and a shower room with a toilet. - The attic is a single open space currently serving as a living room/recreation area with a storage room. It offers multiple options for use depending on your needs. - In the basement: With good ceiling height, it features a storage room, a utility area, and a workshop. Several separate rooms with enormous potential for various uses. Close to all the amenities needed for daily life, but especially to the train station and other public transportation, school services, and parks for walks. This house will charm you with its location and its spacious interior. All details are based exclusively on the information provided to us by our clients. We make no guarantees regarding the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include agency fees of 3% + 17% VAT. Agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu