Maison individuelle à vendre 7 chambres à Ottange

Description

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette somptueuse maison libre de 4 cotés. Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, nichée au coeur du petit village de Rochonvillers à uniquement 5 Km d'Ottange. Érigée sur une parcelle de 6,20a offrant de gros volumes avec plus de 610m2 habitables (450m2 habitables sont terminés) et +- 750m2 au total vous serez comblés par cette offre. Cette maison vous offre 7 chambres actuellement divisées en 3 unités avec une terrasse, des balcons et un jardin idéalement exposé. Cette maison allie parfaitement l'élégance de l'architecture ancienne et le confort moderne, maison unique qui offre une qualité de vie supérieure à toute famille grâce à son agencement, les matériaux nobles, la vue, la luminosité, l'espace et la modularité. Conviendrait parfaitement à une famille nombreuse. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée avec +-194m2 nous y accédons par un vaste garage ou par un hall d'entrée à un chaleureux espace de vie offrant plus de 50m2 avec un mur en pierres naturelles et une belle cheminée. La cuisine séparée est complètement équipée et convient parfaitement à tout chef cuisinier, elle donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir nous laisse accéder à une spacieuse salle de bains avec baignoire balneo et à un local stockage / buanderie. Traversant une porte vitrée nous accédons grâce à un long couloir à une belle chambre donnant accès à la terrasse et au jardin et à l'énorme garage / local technique offrant multiples possibilités d'usage. Une cave est disponible au niveau inférieur et idéale pour les viniphiles avec +-15m2. - Le premier étage avec +- 225m2 est lui accessible par des escaliers intérieures ou extérieures et nous donne une nouvelle habitation "appartement indépendant si souhaité" offrant 3 chambres à coucher, salle de jeux / espace loisirs, salle de douche et un espace de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger donnant accès à un grand balcon. Installation pour cheminée prévue. - Le niveau supérieur avec +- 195m2 de cette habitation incroyable est "indépendant si souhaité" et accessible par les escaliers extérieurs ou intérieures. Vaste espace sous les combles offrant 2-3 chambres à coucher, espace loisir / salle de jeux, spacieux espace de vie avec un balcon vue dégagée. Cet étage se complète par une salle de douche et un WC séparé. Ce bien atypique ou les dimensions des chambres sont pour la plupart supérieur à 20m2 est équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, cuve 40.000L pour récupération eau pluviale, des emplacements extérieurs privatifs, réseau internet avec fibre, et tout autres nombreuses installations offrant une qualité de vie optimale et agréable. Des travaux de finitions sont à prévoir ce qui permettra aux futurs propriétaires d'y mettre leurs touche personnelle et ses propres idées dans les parties supérieures de la maison. Cette demeure représente une fusion parfaite de l'élégance, du confort et de la sécurité, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'exclusivité. Rochonvillers où il se fait bon vivre avec ses 220 habitants dans un cadre arboré et chaleureux uniquement à 10 minutes de la frontière franco luxembourgeoise de Rumelange. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige Haus mit vier Seiten an. Dieses wunderschöne Haus liegt im Herzen des kleinen Dorfes Rochonvillers, nur 7 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Auf einem Grundstück von 6,20a errichtet, bietet es große Volumen mit mehr als 610m2 Wohnfläche (450m2 Wohnfläche sind fertig) und +- 750m2 insgesamt, Sie werden von diesem Angebot begeistert sein. Dieses Haus bietet Ihnen 7 Schlafzimmer, die derzeit in 3 Einheiten aufgeteilt sind, mit einer Terrasse, Balkonen und einem Garten in idealer Lage. Dieses Haus verbindet perfekt die Eleganz der alten Architektur mit modernem Komfort. Es ist ein einzigartiges Haus, das dank seiner Aufteilung, der edlen Materialien, der Aussicht, der Helligkeit, des Platzes und der Modularität eine hohe Lebensqualität für jede Familie bietet. Würde sich perfekt für eine große Familie eignen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss mit +194m2 gelangen Sie über eine große Garage oder eine Eingangshalle in einen gemütlichen Wohnbereich mit über 50m2 mit einer Natursteinmauer und einem schönen Kamin. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und eignet sich perfekt für jeden Chefkoch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Flur führt uns in ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen Abstellraum/Waschküche. Durch eine Glastür gelangt man über einen langen Flur zu einem schönen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zu einer riesigen Garage und einem Technikraum, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Keller ist auf der unteren Ebene verfügbar und ideal für Weinliebhaber mit +15m2. - Die erste Etage mit +- 225m2 ist über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar und bietet uns eine neue Wohnung "Einliegerwohnung, wenn gewünscht" mit 3 Schlafzimmern, Spielzimmer / Hobbyraum, Duschbad und einem Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Installation für Kamin vorgesehen. - Die obere Ebene mit +- 195m2 dieser unglaublichen Wohnung ist "unabhängig, wenn gewünscht" und über Außen- oder Innentreppen erreichbar. Das Dachgeschoss bietet 2-3 Schlafzimmer, einen Hobbyraum / Spielzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit einem Balkon mit freiem Blick. Diese Etage wird durch ein Duschbad und ein separates WC vervollständigt. Diese atypische Immobilie, bei der die meisten Zimmer größer als 20m2 sind, ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 40.000L Regenwassertank, privaten Stellplätzen im Freien, Internetanschluss mit Glasfaser und anderen zahlreichen Einrichtungen ausgestattet, die eine optimale und angenehme Lebensqualität bieten. Das Haus muss noch fertiggestellt werden, so dass die zukünftigen Besitzer ihre eigene Note und ihre eigenen Ideen in die oberen Bereiche des Hauses einbringen können. Dieses Haus ist eine perfekte Verschmelzung von Eleganz, Komfort und Sicherheit und bietet eine idyllische Wohnumgebung für diejenigen, die nach Exklusivität suchen. Rochonvillers, wo es sich mit seinen 220 Einwohnern in einer baumbestandenen und gemütlichen Umgebung gut leben lässt, ist nur 10 Minuten von der luxemburgisch-französischen Grenze in Rumelange entfernt. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren unter : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO exclusively offers this sumptuous 4-sided detached house. You're sure to fall in love with this magnificent home, nestled in the heart of the small village of Rochonvillers, just 7 km from the Luxembourg border. Set on a 6.20a plot of land, this spacious home offers over 610m2 of living space (450m2 of living space is finished) and a total of +- 750m2 of living space. This house offers 7 bedrooms currently divided into 3 units, with a terrace, balconies and an ideally exposed garden. This house perfectly combines the elegance of old architecture with modern comfort, a unique home that offers a superior quality of life to any family thanks to its layout, noble materials, view, luminosity, space and modularity. Perfect for a large family. The house is composed as follows: - On the first floor with +-194m2 we access via a vast garage or an entrance hall to a warm living space offering over 50m2 with a natural stone wall and a beautiful fireplace. The separate, fully-equipped kitchen is perfect for any chef, with direct access to the terrace and garden. A corridor leads to a spacious bathroom with whirlpool bath and a storage/laundry room. Through a glass door, a long corridor leads to a beautiful bedroom with access to the terrace and garden, and to the huge garage/utility room offering multiple possibilities for use. A cellar is available on the lower level, ideal for viniphiles with +-15m2. - The second floor with +- 225m2 is accessible via internal or external staircases and provides a new "independent apartment if desired" offering 3 bedrooms, games room / leisure area, shower room and a living area with open-plan kitchen, living room, dining room giving access to a large balcony. Installation for fireplace planned. - The upper level with +- 195m2 of this incredible dwelling is "independent if desired" and accessible via exterior or interior staircases. Vast attic space offering 2-3 bedrooms, hobby/games room, spacious living area with balcony and unobstructed views. This floor is completed by a shower room and separate toilet. This atypical property, where most of the bedrooms are larger than 20m2, is equipped with a heat pump, underfloor heating, 40,000L rainwater collection tank, private outdoor parking spaces, fiber-optic internet access, and a host of other facilities for optimal quality of life. Some finishing work is planned, allowing future owners to add their own personal touch and ideas to the upper parts of the house. This home represents a perfect fusion of elegance, comfort and security, offering an idyllic living environment for those in search of exclusivity. Rochonvillers is the perfect place to live, with its 220 inhabitants in a warm, wooded setting just 10 minutes from the Franco-Luxembourg border at Rumelange. All information is based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of these details. Prices shown include agency fees. Agency fees are payable by the seller. For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu