Maison individuelle à vendre 5 chambres à Serrouville

Description

MANSO IMMO vous propose une superbe maison d'architecte contemporaine à Serrouville, à seulement 8 km de la frontière luxembourgeoise. Un bien de luxe et offrant une parfaite qualité de vie. Construite en 2023 et jamais habitée, cette maison est un bien rare : tout est neuf Elle offre 184 m² habitables (240 m² au total), sur un terrain de 10 ares clos, sans vis-à-vis. Calme absolu garanti. Au rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée avec grande armoire intégrée - Immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, donnant sur terrasse et jardin - Cuisine neuve jamais utilisée (BORA, SIEMENS ? Zen Cuisine Luxembourg) avec îlot central - Deux spacieuses et lumineuses chambres - WC indépendant - Garage double carrelé avec porte motorisée - Buanderie avec accès intérieur / extérieur + pièce de rangement - Adoucisseur d'eau À l'étage : - Bel escalier carrelé avec éclairage intégré (à noter : la rambarde reste à installer ) - 2 Chambres dont une avec un dressing - Une vaste pièce vitrée (verrière) idéale comme 5e chambre, bureau ou bibliothèque - Salle de bains familiale de 16 m² : baignoire, douche, wc et rangements - Grande armoire intégrée dans le hall de nuit Prestations Premium : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Facture d'électricité : env. 150 € / mois (pas de gaz de ville à Serrouville donc maison tout électrique) - Brise-soleil orientables (BSO), volets motorisés - Fibre optique - Domotique - Classe énergétique B, GES B - Exposition Sud-Est - 2 places de stationnement extérieures + parking dans la rue - Canapé 9 places pouvant rester si souhaité Localisation idéale pour frontaliers et familles : - 15 min d'Esch-sur-Alzette / Differdange - 20 min de Thionville - Accès rapide à l'A30 - École maternelle et primaire dans le village Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 772 € / an - La terre du terrain est actuellement en cours de mise à plat - Terrain non constructible autour - Aucun travaux à prévoir, hormis la rambarde de l'escalier et l'aménagement extérieur Une maison rare, moderne, lumineuse, au calme? prête à devenir votre cocon. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus et TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu