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Haus in Differdange

Haus
Manso Immo vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel situé à Differdange, offrant plus de 300 m² exploitables et un potentiel exceptionnel. Idéal pour un investi...
Wohnfläche: +/- 300 m²
Schlafzimmer: 8
Preis: 1.299.000 €
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Manso Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle au style contemporain, construite avec des matériaux haut de gamme et entretenue avec le plus grand soin. Implantée sur un terrain de 4.25 ares et de 300m2 brut, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée grâce à sa position dominante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte, comprenant un living chaleureux, une salle à manger conviviale et une cheminée centrale visible depuis chaque espace, créant une atmosphère à la fois moderne et accueillante. La cuisine séparée et équipée qui donne accès à la marquise et à une terrasse offrant une vue imprenable, un lieu idéal pour profiter aussi bien des beaux que des moins beaux jours, où toute la famille aime se réunir et partager des moments privilégiés. Pour plus de commodité, ce niveau est également complété par une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Au premier étage, toutes les pièces sont reliées par un couloir de nuit. On y accède à quatre chambres à coucher, dont une équipée d'un beau dressing, ainsi qu'à une grande salle de douche avec Wc. Ce niveau offre également un accès au grenier, pratique pour le rangement ou des aménagements futurs. Au sous-sol / rez-de-jardin, on y accède soit par une porte indépendante, soit directement par le garage double, offrant une grande flexibilité pour l'aménagement. Cet espace est idéal pour un adolescent avec entrée individuelle, ou pour créer une salle de sport, salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. Il comprend une grande chambre et une salle de bains à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. Le jardin, idéalement exposé, offre un véritable espace de vie en plein air. Une terrasse couverte accueille confortablement la table à manger pour profiter des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cabane de jardin, actuellement aménagée en atelier très fonctionnel, et un espace de stockage supplémentaire apportent une belle organisation. Pour les quelques beaux jours, un barbecue est à disposition, et une clôture toute neuve vient parfaire l'ensemble, créant un cadre chaleureux et intime, parfait pour se détendre ou recevoir. La maison bénéficie également d'équipements modernes et performants, dont une chaudière à gaz à condensation toute neuve, du double vitrage ainsi qu'un système d'alarme, pour votre sécurité et votre confort. Parmi les nombreux atouts il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir par vous-même et apprécier tout son charme et son potentiel, un ressenti immédiat que les mots ont du mal à décrire, mais qui se révèle dès que l'on franchit le seuil de cette superbe demeure. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Rodange
Kaufen - Haus
1.089.000 €
MANSO IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé à l'entrée d'Echternach, proche de toutes commodités. Idéalement localisé avec +-125m2 habitables et dans une résidence bien entretenue et sans travaux futurs à prévoir avec un fonds de réserve existant depuis de longues années. Ce duplex baigne de lumière et offre des finitions détaillées où toute famille trouvera son confort en ayant une qualité de vie idéale. Ce sublime duplex récemment rénové et mis à gout se compose comme suit : Le niveau inférieur, - Nous y accédons par ascenseur directement à la porte d'entrée. En accédant la porte d'entrée vous serez comblés par cette entrée cosy et pratique avec des armoires incorporés et d'autres espaces de rangement. A ce niveau et comme pièce principale pleine de lumière grâce aux multiples grandes fenêtres, un open space offrant salon / salle à manger. Avec un coin télévision idéalement agencé et donnant accès à un balcon idéalement exposé, un coin mini-bar idéal pour accueillir famille et invités. La cuisine séparée est complétement équipée offrant tout espace nécessaire et fonctionnel à chaque amateur de cuisine. On retrouve deux vastes et lumineuses chambres à coucher dont une avec un balcon. Une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le niveau supérieur, - Accessible par un bel escalier nous accédons au hall de nuit ayant plusieurs espaces de rangements intégrés qui désert les deux chambres à ce niveau. Nous y trouvons une spacieuse chambre avec un coin bureau et son espace salon / télévision. Une deuxième chambre également avec coin bureau et plein d'espaces rangements intégrés. Ce niveau est idéal pour des adolescents, jeune couple souhaitant privacité et espaces lumineux. Cette offre unique se complète par une belle cave, la location d'un emplacement intérieur de parking est possible dans la propriété. Le stationnement est facile aux alentours de la résidence. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Echternach
Kaufen - Wohnung
685.000 €
MANSO IMMO vous propose en exclusivité un bel appartement à Differdange très lumineux avec balcon exposé plein sud-ouest. Proche de toutes commodités et dans une rue sans issue. La résidence vous offre tout confort et est très bien entretenue. Ce bien d'une superficie de +-74m2 habitables se compose comme suit : - Hall d'entrée / couloir - Cuisine complétement équipée donnant sur lumineux living/salle à manger avec accès au balcon - Balcon avec vue dégagée - Salle de bains avec WC - deux spacieuses chambres - Débarras - WC séparé (actuellement buanderie) - Cave privée - Emplacement parking intérieur - Buanderie commune - Local poubelles INFORMATIONS SUPLEMENTAIRES : - Façade isolée et repeinte 2022 - Coin calme à Differdange - Charges mensuelles : uniquement 205€ - Triple vitrage avec stores électriques - Vidéophone et porte sécurisée Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Differdange
Kaufen - Wohnung
560.000 €
MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison libre de trois côtés avec 4 chambres érigée sur une parcelle de 2a20ca. Cette maison entièrement restaurée vous propose de grands espaces idéalement pour une famille nombreuse proche de toutes commodités dans la ville de Rumelange. Vous y trouverez le confort nécessaire et de gros volumes pour toute la famille. Idéalement conçue cette demeure vous propose beaucoup de luminosité et tranquillité. Un coup de coeur garantie au final de votre visite est assuré, car la facilité de la vie quotidienne y est réunie proche des transports en commun reliant les plus grandes villes du sud luxembourgeois mais également de la ville de Luxembourg. Sur 3 différents niveaux avec +- 130m2 habitables et 235m2 au total, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Lors de l'entrée vous serez surpris par un long couloir d'entrée desservant toutes les pièces à ce niveau. Un vaste salon / salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin idéalement exposés offrant une parfaite qualité de vie pour toute la famille. Une cuisine complètement équipé et fonctionnelle mais surtout très pratique pour chaque amateur chef cuisinier. Une première chambre ou bureau de 14m2 ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau ayant une hauteur aux plafonds de 2,80m. - Au premier étage : Accessible par de beaux escaliers nous accédons au hall de nuit qui permet d'accéder à toutes les pièces à ce niveau. Trois belles et lumineuses chambres nous sont proposées et une vaste salle de bains avec baignoire. Une des chambres ayant un coin dressing et une autre donnant accès par une trappe au grenier. Grenier servant de local de stockage. - Au sous-sol :  À ce niveau nous avons une hauteur de 2,10m offrant plusieurs pièces avec un grand potentiel d'usage.  Actuellement on y trouve un espace lobby avec un barbecue intérieur vous offrant la possibilité de faire des grillades toute l'année. Cette pièce nous donne accès à la terrasse et au jardin. Un vaste local technique / buanderie, une pièce transformée en atelier actuellement vous y sont réservés. On ajoute une salle de jeux / chambre d'amis ou espace fitness ayant 15m2. Les extérieurs sont composés par une vaste terrasse avec un coin jardin et barbecue, un jardin approximativement de 80m2. Le tout idéalement exposé. On complète cette offre avec un garage fermé ayant une fosse de garage utile pour chaque amateur automobile et deux emplacement de voiture extérieurs en enfilade. Maison rénovée au fil des années sans importants travaux à prévoir. La ville de Rumelange vous offre tout confort et vient à tous vos besoins, écoles, maison relais, clubs sportifs, supermarchés, pharmacie, docteurs, cinéma, restauration, et surtout très facilement accessible par des transports en commun (bus et train). Il y fait bon vivre dans un cadre paisible et arboré. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses schöne, auf drei Seiten freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 2a20ca. Dieses vollständig renovierte Haus bietet Ihnen große Räume, ideal für eine große Familie, in der Nähe aller Annehmlichkeiten in der Stadt Rumelange. Hier finden Sie den notwendigen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Dieses ideal gestaltete Haus bietet Ihnen viel Licht und Ruhe. Am Ende Ihrer Besichtigung werden Sie garantiert begeistert sein, denn hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie zu den größten Städten im Süden Luxemburgs, aber auch in die Stadt Luxemburg bringen. Auf 3 verschiedenen Ebenen mit +- 130 m² Wohnfläche und insgesamt 235 m² ist es wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem langen Flur überrascht, der zu allen Räumen dieser Etage führt. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten in idealer Lage bietet perfekte Lebensqualität für die ganze Familie. Eine komplett ausgestattete und funktionale Küche, die vor allem für jeden Hobbykoch sehr praktisch ist. Ein erstes Schlafzimmer oder Büro von 14 m² sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage mit einer Deckenhöhe von 2,80 m. - Im ersten Stock: Über eine schöne Treppe gelangen wir in den Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage zugänglich sind. Es stehen drei schöne und helle Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein anderes bietet über eine Luke Zugang zum Dachboden. Der Dachboden dient als Lagerraum. - Im Untergeschoss: Auf dieser Etage haben wir eine Deckenhöhe von 2,10 m und mehrere Räume mit großem Nutzungspotenzial.  Derzeit befindet sich dort eine Lobby mit einem Innen-Grill, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über zu grillen. Von diesem Raum aus haben wir Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein großer Technik-/Waschraum und ein Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, stehen Ihnen dort zur Verfügung. Hinzu kommt ein 15 m² großes Spielzimmer/Gästezimmer oder Fitnessraum. Der Außenbereich besteht aus einer großen Terrasse mit Garten- und Grillbereich sowie einem ca. 80 m² großen Garten. Das Ganze ist ideal gelegen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geschlossene Garage mit einer für jeden Autoliebhaber nützlichen Grube und zwei nebeneinander liegenden Außenparkplätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, sodass keine größeren Arbeiten zu erwarten sind. Die Stadt Rumelange bietet Ihnen allen Komfort und erfüllt alle Ihre Bedürfnisse: Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kino, Restaurants und vor allem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). Es lässt sich hier gut leben in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Maklergebühr + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is exclusively offering this beautiful house, free on three sides, with four bedrooms, built on a plot of 2,200 square meters. This fully restored house offers large spaces, ideal for a large family, close to all amenities in the town of Rumelange. You will find all the comfort you need and plenty of space for the whole family. Ideally designed, this house offers plenty of light and tranquility. You are sure to fall in love with it at the end of your visit, as it offers an easy everyday life close to public transport links to the largest cities in southern Luxembourg as well as the city of Luxembourg. On 3 different levels with approximately 130m² of living space and 235m² in total, it is composed as follows: - On the ground floor: Upon entering, you will be surprised by a long entrance hall leading to all the rooms on this level. A spacious living/dining room opens onto the terrace and garden, which are ideally exposed and offer a perfect quality of life for the whole family. A fully equipped and functional kitchen, which is particularly practical for any amateur chef. A first bedroom or office of 14m² and a separate toilet complete this level, which has a ceiling height of 2.80m. - On the first floor: A beautiful staircase leads to the night hall, which provides access to all the rooms on this level. There are three beautiful, bright bedrooms and a large bathroom with a bathtub. One of the bedrooms has a dressing area and another has access to the attic via a trapdoor. The attic is used for storage. - In the basement: This level has a ceiling height of 2.10m and offers several rooms with great potential for use.  Currently, there is a lobby area with an indoor barbecue, allowing you to grill all year round. This room provides access to the terrace and garden. A large utility/laundry room and a room currently converted into a workshop are also available. There is also a 15m² games room/guest room or fitness area. The exterior consists of a large terrace with a garden area and barbecue, and a garden of approximately 80m². All ideally exposed. This offer is completed by a closed garage with a pit, useful for any car enthusiast, and two outdoor parking spaces in a row. The house has been renovated over the years and no major work is required. The town of Rumelange offers every comfort and meets all your needs, with schools, a daycare center, sports clubs, supermarkets, a pharmacy, doctors, a cinema, restaurants, and above all, easy access to public transportation (bus and train). It is a pleasant place to live in a peaceful, tree-lined setting. All information is based exclusively on the information provided to us by our clients. We do not guarantee the accuracy or timeliness of this information. The prices shown include agency fees of 3% + 17% VAT. Agency fees are payable by the sellers. For more information, photos, or to arrange an appointment, please contact us at: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Rumelange
Kaufen - Reihenhaus
820.000 €

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