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Appartement à vendre 1 chambre à Bettembourg

  • Référence : 1547
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-68 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 537 000 €
  • Meublé : Oui
  • Année de construction : 2011
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cet appartement érigé au premier étage avec une vue dégagée et dans un coin paisible a Bettembourg. Proche de toutes commodités cet appartement de +-68m2 avec un énorme balcon couvert ayant une exposition solaire idéale et un jardin privatif se trouvant dans une résidence très bien entretenue. Un bien d'exception et coup de coeur assuré aux faibles charges mensuelles faisant partie de 5 unités uniquement, offrant aux propriétaires tout confort et sécurité, avec ses belles finitions, fenêtres triple vitrage vous bénéficiez d'une qualité de vie agréable garantie.

Cet appartement de 68m2 et son balcon 12m2 ayant un jardin privatif de 74m2 et une classe énergétique B se compose comme suit:

- Un hall / couloir d'entrée desservant toutes les pièces. La chambre à coucher est spacieuse ayant une salle de douche privative intégrée. La salle de douche est vaste avec une douche à l'italienne. La pièce majeure et plus importante dans cet appartement est sans aucun doute le salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et surtout opérationnelle. Cette pièce est lumineuse grâce aux baies vitrées et fenêtres avec un possible coin bureau et donne accès à un superbe balcon avec vue dégagée sur verdure. Un plus pour passer de bons moments et profiter du calme. La cuisine est complètement équipée et offre tout espace nécessaire et fonctionnel à chaque amateur de cuisine. Un énorme débarras avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

On ajoute à cette offre un jardin privatif de +- 74m2, un emplacement de parking intérieur adapté à tout véhicule ainsi qu'une vaste cave privative.
En commun on aura un ascenseur, local poubelles.

Proche de toutes commodités nécessaires au quotidien, tels que magasins, transports publics, service scolaire, parcs de jeux et à la promenade, accès rapide aux différentes axes routières du sud.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung im ersten Stock mit freiem Ausblick in einer ruhigen Lage in Bettembourg an. In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, verfügt diese ca. 68 m² große Wohnung über einen riesigen überdachten Balkon mit idealer Sonneneinstrahlung und einen privaten Garten in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Eine außergewöhnliche Immobilie, die garantiert Ihr Herz erobern wird ? mit geringen monatlichen Nebenkosten, als Teil einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, die den Eigentümern jeglichen Komfort und Sicherheit bietet. Dank der hochwertigen Ausstattung und der dreifach verglasten Fenster genießen Sie hier garantiert eine angenehme Lebensqualität.

Diese 68 m² große Wohnung mit einem 12 m² großen Balkon, einem 74 m² großen privaten Garten und der Energieeffizienzklasse B setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein Eingangsbereich/Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein eigenes, integriertes Duschbad. Das Duschbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der wichtigste und größte Raum in dieser Wohnung ist zweifellos das Wohn-/Esszimmer, das zu einer voll ausgestatteten und vor allem funktionalen Küche hin offen ist. Dieser Raum ist dank der großen Fensterfronten und Fenster lichtdurchflutet, bietet Platz für eine mögliche Büroecke und führt auf einen herrlichen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Ein Pluspunkt, um schöne Momente zu verbringen und die Ruhe zu genießen. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet jedem Kochbegeisterten den nötigen und funktionalen Platz. Ein riesiger Abstellraum mit Waschküche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Zu diesem Angebot gehören außerdem ein privater Garten von ca. 74 m², ein überdachter Parkplatz, der für jedes Fahrzeug geeignet ist, sowie ein geräumiger privater Keller.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Aufzug und ein Müllraum zur Verfügung.

In der Nähe befinden sich alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulangebote, Spielplätze und die Promenade sowie eine schnelle Anbindung an die verschiedenen Verkehrsachsen im Süden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren in Höhe von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter:
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO is pleased to offer this exclusive first-floor apartment with unobstructed views, located in a peaceful area of Bettembourg. Close to all amenities, this approximately 68 m² apartment features a huge covered balcony with ideal sun exposure and a private garden, located in a very well-maintained residence. An exceptional property that's sure to be a favorite, with low monthly maintenance fees. As one of only 5 units in the building, it offers owners every comfort and security; with its beautiful finishes and triple-glazed windows, you're guaranteed a pleasant quality of life.

This 68 m² apartment, with a 12 m² balcony, a 74 m² private garden, and an energy efficiency rating of B, is laid out as follows:

- An entryway/hallway leading to all rooms. The bedroom is spacious and features an en-suite shower room. The shower room is spacious and features a walk-in shower. The main and most important room in this apartment is undoubtedly the living/dining room, which opens onto a fully equipped and highly functional kitchen. This room is bright thanks to the floor-to-ceiling windows and offers space for a home office, as well as access to a superb balcony with an unobstructed view of the greenery?a great spot to relax and enjoy the peace and quiet. The kitchen is fully equipped and provides all the necessary and functional space for any cooking enthusiast. A spacious storage room with a laundry area, as well as a separate half-bath, complete this floor.

This listing also includes a private garden of approximately 74 m², an indoor parking space suitable for any vehicle, and a large private basement storage unit.
Shared amenities include an elevator and a trash room.

Close to all daily necessities, such as shops, public transportation, school services, playgrounds, and the promenade, with quick access to the various major roads in the south.

All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We assume no liability for the accuracy or timeliness of this information.

The listed prices include agency fees of 3% plus 17% VAT. The agency fees are payable by the sellers.

For more information, photos, or to schedule an appointment, please contact us at:
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui
JardinOui

Autres

CaveOui
Animaux de compagnieOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

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+352 24 51 33 79
+352 621 73 66 44

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Localisation

Bettembourg