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Appartement à vendre 3 chambres à Differdange

  • Référence : 1068
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-100 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 439 000 €
  • Année de construction : 1946
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique H

Description

MANSO IMMO vous propose à la vente un bel appartement dans une petite résidence avec uniquement 4 unités.
Offrant tout confort et proche de toutes commodités au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Differdange.
Dans une résidence sans syndic où tous les travaux les plus importants viennent d'être effectués, vous aurez +-120m2 habitables au deuxième étage sans ascenseur.
Appartement avec un énorme potentiel et lui aussi rénové depuis 3 ans, offrant jusqu'à 4 quatre chambres dont une suite parentale (travaux à terminer). Actuellement vous bénéficiez de tout confort sur +-85m2 et avec faibles charges de uniquement 265€ mensuels pour TOUT.
Cet appartement lumineux se compose comme suit :
Accessible par les escaliers communs, vous accédez au hall d'entrée avec coin "mudroom" qui dessert toutes les pièces habitables de ce palier. Vous aurez trois chambres dont une spacieuse de 16m2 avec dressing. La salle de douche avec double vasque et douche italienne est moderne. Un salon / salle à manger de 26m2 vous offre tout confort pour de bons moments en famille. La cuisine totalement équipée est quant à elle séparée et divisée et trois parties. Cuisine très fonctionnelle et pratique. Cette partie de l'appartement est complétement rénové depuis 2022 (électricité, faux plafonds, sanitaires, conduites eau et chauffage, etc etc)
Toutes cette partie déjà habitable est équipée par des moustiquaires dans toutes les fenêtres parfois en triple vitrage.
Au niveau supérieur des travaux à finir sous les combles avec dalle en béton nous avons le coin buanderie / local technique, un bureau / salle de jeux et surtout la possibilité d'aménager une suite parentale ou autre espace habitable. Tous les raccordements existent pour eau, sanitaires. La toiture est nouvelle et isolée, les velux sont neufs et la chaudière est de 2018.
On ajoute une double cave à cette incroyable offre qui propose un confort pour toute famille nombreuse et surtout possibilité d'être achevé à gout par le nouveau propriétaire.

Le quartier Fousbann est connu par son aspect familiale et sa qualité de vie. Le cadre idéal pour toutes les familles car foyer du jour, écoles, supermarchés, activités sportives vont y sont offertes.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO bietet Ihnen eine schöne Wohnung in einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten zum Verkauf an.
Die Wohnung bietet allen Komfort und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Herzen eines der beliebtesten Viertel von Differdange.
In einer Residenz ohne Syndikat, in der die wichtigsten Arbeiten gerade durchgeführt wurden, haben Sie +-120m2 Wohnfläche im zweiten Stock ohne Aufzug.
Diese Wohnung mit enormem Potenzial wurde vor drei Jahren renoviert und bietet bis zu vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (die Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden). Derzeit genießen Sie jeglichen Komfort auf +-85m2 und mit niedrigen Nebenkosten von nur 265€ monatlich für ALLE.
Diese helle Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Über die gemeinsame Treppe erreichbar, gelangen Sie in die Eingangshalle mit "Mudroom"-Ecke, die alle bewohnbaren Räume auf diesem Absatz bedient. Sie haben drei Schlafzimmer, von denen eines mit 16m2 geräumig ist und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Duschbad mit Doppelwaschbecken und italienischer Dusche ist modern. Ein 26m2 großes Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen allen Komfort für schöne Momente mit der Familie. Die voll ausgestattete Küche ist separat und in drei Teile unterteilt. Die Küche ist sehr funktionell und praktisch. Dieser Teil der Wohnung ist seit 2022 komplett renoviert (Elektrizität, abgehängte Decken, Sanitäranlagen, Wasser- und Heizungsrohre, etc etc).
Alle diese bereits bewohnbaren Teil ist mit Fliegengitter in allen Fenstern manchmal dreifach verglast ausgestattet.
Auf der oberen Ebene unter dem Dach mit Betonplatte haben wir die Waschküche / Technikraum, ein Büro / Spielzimmer und vor allem die Möglichkeit, eine Elternsuite oder einen anderen bewohnbaren Bereich einzurichten. Alle Anschlüsse für Wasser und Sanitäranlagen sind vorhanden. Das Dach ist neu und isoliert, die Veluxfenster sind neu und der Heizkessel ist von 2018.
Ein Doppelkeller gehört zu diesem unglaublichen Angebot, das Komfort für jede große Familie bietet und vor allem die Möglichkeit, vom neuen Eigentümer fertiggestellt zu werden.

Der Stadtteil Fousbann ist für seine Familienfreundlichkeit und Lebensqualität bekannt. Die ideale Umgebung für alle Familien, da hier Tagesstätten, Schulen, Supermärkte und sportliche Aktivitäten angeboten werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen.

Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

MANSO IMMO offers for sale a beautiful apartment in a small residence with only 4 units.
Offering every comfort and close to all amenities in the heart of one of Differdange's most sought-after districts.
In a residence without syndic where all the most important works have just been carried out, you'll have +-120m2 of living space on the second floor without elevator.
Apartment with enormous potential, also renovated 3 years ago, offering up to 4 bedrooms, including a master suite (work to be completed). At present, you'll enjoy all the comforts of home on +-85m2, with low monthly charges of only 265€ for EVERYTHING.
This bright apartment is composed as follows:
Accessed via the communal staircase, you'll enter the entrance hall with a "mudroom" corner that leads to all the rooms on this landing. There are three bedrooms, one of which is a spacious 16m2 with dressing room. The shower room has a modern double basin and Italian shower. A 26m2 living/dining room offers all the comforts you need for family get-togethers. The fully-equipped kitchen is separate and divided into three sections. A very functional and practical kitchen. This part of the apartment has been completely renovated since 2022 (electricity, false ceilings, sanitary facilities, water and heating pipes, etc etc).
All this already habitable area is equipped with mosquito screens in all windows, some of which are triple-glazed.
On the upper level, under the attic with concrete slab, we have a laundry/technical room, an office/playroom and, above all, the possibility of creating a master suite or other living space. All water and sanitary connections are in place. The roof is new and insulated, the velux windows are new and the boiler is from 2018.
A double cellar can be added to this incredible offer, which offers comfort for any large family and, above all, the possibility of being finished to taste by the new owner.

The Fousbann neighborhood is known for its family atmosphere and quality of life. It's the ideal setting for all families, with day care centers, schools, supermarkets and sports activities all on offer.

All details are based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of the information provided.

Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller.

For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 24 51 33 79
+352 621 73 66 44

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Localisation

Differdange