RECHERCHE

Maison à vendre 4 chambres à Kayl

  • Référence : 1225
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,73 ares
  • Prix de vente : 797 000 €
  • Année de construction : 1978
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique NC

Description

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante et très lumineuse maison au coeur de KAYL une des villes les plus prisées au sud du pays. Erigée sur une parcelle de 2,73a ayant une surface totale supérieure à 200m2 et offrant 4 chambres cette maison offre le confort nécessaire au quotidien.

Repartie sur 140m2 habitables cette belle maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Accessible par la porte principale ou par le garage vous aurez un vaste hall d'entrée avec un coin Mud-room. Le garage offre la possibilité de stationner deux véhicules tout en ayant la possibilité de faire du stockage. Un local technique, une buanderie ayant une salle de douche et un WC séparé. Deux emplacement de stationnement extérieurs et une terrasse avec coin jardin s'ajoutent à ce niveau.

Premier étage: Accessible par de très lumineuses et larges escaliers en marbre vous arrivez au hall qui désert toutes les pièces à ce niveau. Nous y trouverons une cuisine totalement équipée et séparée donnant accès à un balcon qui nous permet avec des escaliers extérieures accéder au jardin / terrasse inférieur. La cuisine étant pratique et fonctionnelle, idéale pour chaque amateur de cuisine. La pièce principale de cette maison est la pièce de vie. Un vaste espace ouvert avec cheminée ayant un coin salon et une partie salle à manger. Un parfait espace pour les familles nombreuses. On ajoute également une première chambre d'enfant / bureau.

Deuxième étage: un hall de nuit qui nous donne accès à trois spacieuses chambres à coucher. De gros volumes pouvant offrir à chaque occupant un confort idéale et nécessaire à son propre quotidien,
Une grande salle de douche complète ce niveau.

Grenier: Le grenier est isolé et vous offre une possibilité unique de pouvoir utiliser une surface supérieure de 50m2 en une suite parentale, salle de jeux, atelier, salle de fitness. Une opportunité unique à exploiter. Raccordement déjà préinstallés.

Proche de toutes commodités nécessaires au quotidien, tels que magasins, transports publics, service scolaire, parcs à la promenade, elle vous séduira par ses gros volumes.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu




MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante und sehr helle Haus im Herzen von KAYL, einer der beliebtesten Städte im Süden des Landes. Das Haus steht auf einem 2,73 a großen Grundstück, hat eine Gesamtfläche von über 200 m² und verfügt 4 Schlafzimmer. Es bietet den notwendigen Komfort für den Alltag.

Dieses schöne Haus hat eine Wohnfläche von 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Über die Haupttür oder die Garage gelangen Sie in eine große Eingangshalle mit einem Mudroom. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über Stauraum. Ein Technikraum, eine Waschküche mit Duschbad und ein separates WC. Zwei Außenparkplätze und eine Terrasse mit Gartenbereich ergänzen diese Etage.

Erster Stock: Über eine sehr helle und breite Marmortreppe gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage zugänglich sind. Hier finden wir eine voll ausgestattete, separate Küche mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus wir über eine Außentreppe zum unteren Garten/Terrasse gelangen. Die Küche ist praktisch und funktional, ideal für jeden Kochliebhaber. Der Hauptraum dieses Hauses ist das Wohnzimmer. Ein großer offener Raum mit Kamin, einer Sitzecke und einem Essbereich. Ein perfekter Raum für große Familien. Hinzu kommt ein erstes Kinderzimmer/Büro.

Zweiter Stock: Ein Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern. Die großzügigen Räume bieten jedem Bewohner den idealen Komfort, den er für seinen Alltag benötigt.
Ein großes Duschbad vervollständigt diese Etage.

Dachboden: Der Dachboden ist isoliert und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine Fläche von 50 m² als Elternschlafzimmer, Spielzimmer, Werkstatt oder Fitnessraum zu nutzen. Eine einmalige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Anschlüsse sind bereits vorinstalliert.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Parks und Promenaden, wird Sie dieses Haus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten begeistern.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Maklergebühr + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns unter folgender Nummer erreichen:
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu




MANSO IMMO is exclusively offering this charming and very bright house in the heart of KAYL, one of the most sought-after towns in the south of the country. Built on a 2,73a plot with a total surface area of over 200m² and offering 4 bedrooms, this house provides all the comfort you need for everyday living.

Spread over 140m² of living space, this beautiful house is composed as follows:

Ground floor: Accessible via the main door or the garage, you will find a large entrance hall with a mudroom area. The garage offers parking for two vehicles and storage space. There is also a utility room, a laundry room with a shower room and a separate toilet. Two outdoor parking spaces and a terrace with a garden area are also available on this level.

First floor: Accessible via a very bright and wide marble staircase, you arrive in the hall which leads to all the rooms on this level. Here you will find a fully equipped, separate kitchen with access to a balcony and external stairs leading to the lower garden/terrace. The kitchen is practical and functional, ideal for any cooking enthusiast. The main room of this house is the living room. A large open space with a fireplace, a sitting area, and a dining area. A perfect space for large families. There is also a first child's bedroom/office.

Second floor: a night hall gives access to three spacious bedrooms. Large volumes offer each occupant the ideal comfort necessary for their daily life.
A large shower room completes this level.

Attic: The attic is insulated and offers you the unique opportunity to use an additional 50m² of space as a master suite, playroom, workshop, or fitness room. A unique opportunity to be seized. Connections already pre-installed.

Close to all the amenities you need for everyday life, such as shops, public transportation, schools, and parks, you will be charmed by its large rooms.

All information is based exclusively on the information provided to us by our clients. We do not guarantee the accuracy or timeliness of this information.

The prices shown include agency fees of 3% + 17% VAT. Agency fees are payable by the sellers.

For more information, photos or to arrange a viewing, please contact us at:
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.73 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Places de parking2

Autres

BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 24 51 33 79
+352 621 73 66 44

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Kayl