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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Serrouville

  • Référence : 920
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-183 m2
  • Superficie terrain : +/- 10 ares
  • Prix de vente : 670 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
B

Description

MANSO IMMO vous propose une superbe maison d'architecte contemporaine à Serrouville, à seulement 8 km de la frontière luxembourgeoise. Un bien de luxe et offrant une parfaite qualité de vie.

Construite en 2023 et jamais habitée, cette maison est un bien rare : tout est neuf

Elle offre 184 m² habitables (240 m² au total), sur un terrain de 10 ares clos, sans vis-à-vis. Calme absolu garanti.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée avec grande armoire intégrée
- Immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, donnant sur terrasse et jardin
- Cuisine neuve jamais utilisée (BORA, SIEMENS ? Zen Cuisine Luxembourg) avec îlot central
- Deux spacieuses et lumineuses chambres
- WC indépendant
- Garage double carrelé avec porte motorisée
- Buanderie avec accès intérieur / extérieur + pièce de rangement
- Adoucisseur d'eau

À l'étage :
- Bel escalier carrelé avec éclairage intégré (à noter : la rambarde reste à installer )
- 2 Chambres dont une avec un dressing
- Une vaste pièce vitrée (verrière) idéale comme 5e chambre, bureau ou bibliothèque
- Salle de bains familiale de 16 m² : baignoire, douche, wc et rangements
- Grande armoire intégrée dans le hall de nuit

Prestations Premium :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Facture d'électricité : env. 150 € / mois
(pas de gaz de ville à Serrouville donc maison tout électrique)
- Brise-soleil orientables (BSO), volets motorisés
- Fibre optique
- Domotique
- Classe énergétique B, GES B
- Exposition Sud-Est
- 2 places de stationnement extérieures + parking dans la rue
- Canapé 9 places pouvant rester si souhaité

Localisation idéale pour frontaliers et familles :
- 15 min d'Esch-sur-Alzette / Differdange
- 20 min de Thionville
- Accès rapide à l'A30
- École maternelle et primaire dans le village

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 772 € / an
- La terre du terrain est actuellement en cours de mise à plat
- Terrain non constructible autour
- Aucun travaux à prévoir, hormis la rambarde de l'escalier et l'aménagement extérieur

Une maison rare, moderne, lumineuse, au calme? prête à devenir votre cocon.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus et TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain10.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Places de parking2

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 24 51 33 79
+352 621 73 66 44

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Localisation

54560, Serrouville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr