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Terrain + Maison à Ersange

Terrain + Maison
MANSO IMMO vous propose en exclusivité un terrain constructible. Un projet déjà autorisé pour la construction d'une maison bi-familiale (2 unités de logements) sur une parcelle ...
Surface: +/- 250 m²
Terrain: 6,4 ares
Chambre: 7
Prix: 750 000 €
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Nos coups de coeur

MANSO IMMO vous propose cette magnifique maison plain-pied aux portes du pays dans un havre de paix sise à Ottange. Proche de la frontière luxembourgeoise avec Rumelange, vous trouverez la maison idéale, faible en consommation et surtout rénovée récemment avec des détails importants mais et surtout proche de toutes commodités. Le tout dans une cité au calme, vous y trouverez la qualité de vie nécessaire pour toute la famille. Maison individuelle offrant 3 chambres à coucher, deux garages sur un seul niveau érigée sur une parcelle de 5,19 ares avec plus de 170m2 total et 110m2 habitables dans un cadre arboré se composant comme suit : - On accédé à la maison par un vaste couloir d'entrée desservant tous les espaces de vie hyper lumineux. Vous y trouverez sans doute la pièce principale de cette belle demeure, qui est un open-space avec une cuisine ouverte parfaitement agencée et complètement équipée idéale pour tout chef cuisinier, son coin salon et le vaste coin salle à manger avec cheminée donnant de son côté accès à une énorme terrasse et au jardin. Un espace lumineux ou se fait bien vivre et où toute la famille se réunira ayant tout le monde son espace. Vous serez comblés par la luminosité et le charme des différentes chambres. Le couloir de nuit dessert les différentes pièces. Une spacieuse chambre de 17m2 vous est réservée offrant un coin de tranquillité pour chaque couple. Deux autres chambres vous y sont proposées ayant 12,5m2. On ajoute une vaste salle de bains complète avec double vasque et belle baignoire. - Les extérieurs de cette maison sont tout simplement uniques. En toute intimité dans une jardin clôturé vous avez une belle terrasse. Avec une vue arboré et surtout avec une exposition solaire idéale vous aurez l'esprit de vacances toute l'année. DEUX larges garages fermés donnant accès à l'intérieur de la maison pouvant accueillir tout type de véhicule et des emplacements extérieurs vous sont réservés. Un coin buanderie / local technique vous donnera accès à un espace grenier / stockage pouvant être optimalisé selon vos besoins. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus + TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne, ebenerdige Haus am Rande der Region in einer Oase der Ruhe in Ottange an. In der Nähe der luxemburgischen Grenze bei Rumelange finden Sie hier das ideale Haus: energieeffizient, kürzlich sorgfältig renoviert und vor allem in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Ganze in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Sie die nötige Lebensqualität für die ganze Familie vorfinden. Das einstöckige Einfamilienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei Garagen auf einem Grundstück von 5,19 Ar mit einer Gesamtfläche von über 170 m² und einer Wohnfläche von 110 m² in einer von Bäumen gesäumten Umgebung und setzt sich wie folgt zusammen: - Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großzügigen Eingangsflur, der zu allen äußerst hellen Wohnbereichen führt. Dort befindet sich zweifellos der Herzstück dieses schönen Hauses: ein offener Wohnbereich mit einer perfekt gestalteten und komplett ausgestatteten offenen Küche, einer Sitzecke und einem großzügigen Essbereich mit Kamin, der seinerseits Zugang zu einer riesigen Terrasse und zum Garten bietet. Ein lichtdurchfluteter Bereich, in dem es sich gut leben lässt und in dem die ganze Familie zusammenkommt, wobei jeder seinen eigenen Raum hat. Sie werden von der Helligkeit und dem Charme der verschiedenen Zimmer begeistert sein. Der Flur im Schlafbereich führt zu den verschiedenen Zimmern. Ein geräumiges Schlafzimmer von 17 m² steht Ihnen zur Verfügung und bietet jedem Paar eine Oase der Ruhe. Zwei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 12,5 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Hinzu kommt ein großzügiges, voll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer schönen Badewanne. - Die Außenanlagen dieses Hauses sind einfach einzigartig. In aller Privatsphäre in einem umzäunten Garten erwartet Sie eine schöne Terrasse. Mit Blick auf den bewaldeten Garten und vor allem dank der idealen Sonneneinstrahlung werden Sie das ganze Jahr über Urlaubsstimmung genießen. Zwei große, geschlossene Garagen mit Zugang zum Hausinneren, die für jede Art von Fahrzeug geeignet sind, sowie Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Über einen Wasch- und Technikraum gelangen Sie in einen Dachboden-/Lagerbereich, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to present this magnificent single-story home on the outskirts of the region, nestled in a peaceful haven in Ottange. Close to the Luxembourg border near Rumelange, you'll find the ideal home ,energy efficient and, most importantly, recently renovated with attention to detail?all while being close to all amenities. All this in a quiet neighborhood, where you'll find the quality of life the whole family needs. This single-story detached home features 3 bedrooms and two garages, built on a 5.19-are lot with a total area of over 170 m² and 110 m² of living space, set in a wooded setting and laid out as follows: - You enter the home through a spacious entryway that leads to all the bright and airy living areas. There you'll undoubtedly find the heart of this beautiful home: an open-concept space featuring a perfectly laid-out and fully equipped open kitchen?ideal for any home chef?along with a sitting area and a spacious dining area with a fireplace, which in turn opens onto a huge terrace and the garden. A bright space where life is good and where the whole family can gather, with plenty of room for everyone. You'll be delighted by the natural light and charm of the various bedrooms. The hallway leading to the bedrooms connects the different rooms. A spacious 17m² bedroom is reserved for you, offering a peaceful retreat for every couple. Two additional bedrooms, each measuring 12.5 m², are also available. There is also a spacious, fully equipped bathroom with double sinks and a beautiful bathtub. - The exterior of this home is simply unique. Nestled in a private, fenced-in garden, you'll find a beautiful terrace. With a view of the trees and, above all, ideal sun exposure, you'll feel like you're on vacation all year round. TWO large, enclosed garages provide access to the interior of the house and can accommodate any type of vehicle; outdoor parking spaces are also reserved for you. A laundry/utility room provides access to an attic/storage area that can be optimized to suit your needs. All information is based exclusively on details provided to us by our clients. We make no guarantees regarding the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include agency fees + VAT. Agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Ottange
Vente - Maison
445 000 €
MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée avec 5 chambres à coucher érigée sur une parcelle de 1a88ca. Dans une bonne situation géographique, permettant un accès facile aux axes autoroutiers et le centre-ville de Luxembourg, à 2 minutes de l'Aéroport et à 10 minutes du Kirchberg. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 4.900 €. Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété bénéficie de locataires stables en place depuis plusieurs années, désireux de poursuivre leur bail. Un investissement clé en main offrant un rendement locatif immédiat. Proche de toutes commodités et transports publics, cette maison sur 3 différents niveaux avec +- 125m2 habitables et bien plus au total et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Un espace carrelé servant de cave avec un énorme potentiel d'usage. Un garage, un local technique, une salle de douche et un local de stockage sont existants. - Au premier étage: Hall d'entrée, un grand salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine équipée, une grande extension pouvant accueillir une salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin, ainsi qu'une salle de bains complète. - Au deuxième étage: A ce niveau le hall de nuit nous donne accès aux trois chambres et a une salle de douche. La maison dispose de 4 emplacements de voiture à l'extérieur. Pas de travaux importants à prévoir, chaudière au gaz récente, toiture en bon état, électricité et fenêtres double vitrage. La maison dispose de dalles en béton. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 621 73 66 44 ou info@mansoimmo.lu
Luxembourg-Neudorf
Vente - Immeuble de rapport
1 049 000 €
Manso Immo vous présente cette charmante maison neuve à vendre en l'état futur d'achèvement (VEFA), idéalement située à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays et pôle dynamique du sud du Luxembourg. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison de ±167 m² habitables se compose de : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de douche 2 emplacements de stationnement en enfilade (Garage) Ce bien allie confort moderne, faibles charges et tranquillité. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, ainsi qu'à la proximité de la frontière française et de la Cité des Sciences de Belval. Livraison prévue : 16 mois après acte notarié. Prix : 1.250.000€ HTVA ? possibilité de bénéficier de la TVA à taux super-réduit de 3 % (résidence principale, sous conditions). Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, personnalisable selon vos goûts, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations , photos, plans ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 ou par email à info@mansoimmo.lu
Esch-sur-Alzette
Vente - Maison
1 250 000 €
Manso Immo vous propose une opportunité rare : une maison vendue en l'état actuel, dont le sous-sol est entièrement achevé, prête à être finalisée selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un acquéreur souhaitant maîtriser les finitions, les matériaux et l'agencement, ce projet vous permet de construire la maison qui vous ressemble, sans repartir de zéro : les fondations et le sous-sol sont déjà réalisés. Le bien comprend actuellement : Un terrain situé à Esch-sur-Alzette, rue Pierre Goedert de 2,17 ares Un sous-sol terminé (fondations, dalle, cave / garage) Permis de construire en cours de validité. Atouts de l'emplacement : À Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la Cité des Sciences de Belval et de la frontière française. Vendue en l'état, au prix de 650 000 €. Une base solide pour réaliser votre projet immobilier sur mesure, dans un secteur recherché et en plein essor. Pour plus d'informations , photos, plans ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 ou par email à info@mansoimmo.lu
Esch-sur-Alzette
Vente - Maison
650 000 €

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